Wohnen in Markdorf - EFH

Objekt und Lage

 

Die Stadt Markdorf liegt zentral inmitten des Bodenseekreises am Jakobsweg und der Handelsstraße, die bereits im Mittelalter durch Markdorf verlief, am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs.

Das Objekt selbst liegt in Möggenweiler. Die Nachbargemeinden sind Deggenhausertal, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen.

Im 409,2 Hektar großen Stadtgebiet sind zwei Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen: das Hepbacher-Leimbacher Ried und der Markdorfer Eisweiher.

 

Ihr PLUS

  • Helle, lichtdurchflutete Räume, zwei großzügige Terrassen, ein angenehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen dieses schöne Einfamilienhaus aus.
  • Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen Bauweise und ökologischer Standards (hervorragender KfW 55-Standard) durch unsere unternehmenseigenen Bausachverständigen, Architekten und Fachplaner.
  • In Möggenweiler selbst ist der Kindergarten und die Grundschule vom geplanten Haus fußläufig zu erreichen.

 

Die qualitativ hochwertige Bauweise im hervorragenden KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere qualifizierten Fachplaner sichergestellt.

Angefangen vom täglichen Bedarf wie Kleidung, Schmuck, Kosmetik, Sport- und Büroartikel sowie Geschenke bekommen Sie alles in Markdorf. Und als besonderen Service der Stadt können Sie in Markdorf überall kostenlos parken.

Zahlreiche Straßencafés laden auch abends und an den Wochenenden zu gemütlichen Treffen ein. Die vorzügliche badisch-süddeutsche Gastronomie ist sehr beliebt und freut sich über Ihren Besuch. Ebenso groß ist das Angebot der internationalen Küche.

In der Innenstadt von Markdorf erleben Sie das rege Treiben abends und an den Wochenenden. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen während des ganzen Jahres.

Weitere wichtige Einrichtungen wie Kleinkinderbetreuung und Kinder-gärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Musikschule und eine Bibliothek sind vorhanden.

Der Gehrenberg und seine Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Trimm-Dich-Pfade für Fitness und Erholung an.

Wir verwirklichen mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum

Wir sind an Ihrer Seite – von den ersten Überlegungen über die Kaufentscheidung bis nach dem Kauf und Einzug ins neue Eigenheim. Besprechen Sie mit unseren Kundenbetreuern Ihre ganz individuellen Ausstattungswünsche – wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Fairness ist uns wichtig

Aufpreise für Ausstattungsänderungen werden nur erhoben, wenn auch tatsächlich ein Mehraufwand oder Mehrkosten entstehen. So können Sie beispielsweise an Ihren Wohnraumwänden ohne Aufpreis zwischen Rauhfasertapete und Feinputz (nach Mustervorlage) wählen.

 

Wir können mehr

Da wir uns der Ausführungsqualität unserer Bauten bewusst sind, bieten wir Ihnen eine kostenlose 5-Jahres-Garantie auf Ihr gesamtes Haus.

Genießen Sie Ihr eigenes Zuhause auch noch im Alter! Gerne erstellen wir mit Ihnen gemeinsam ein Konzept nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Unser Qualitätsanspruch ist enorm und nachhaltig
Zukunftsorientiertes Bauen erfordert, dass wir in Sachen Ökologie neue Wege gehen. Durch großzügige Glasflächen und bodentiefe Fenster in Südrichtung erreichen wir solare Zugewinne und halten so das Energieniveau niedrig.

Badisch-Schwäbische Handwerksqualität
Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit Handwerks- und Meisterbetrieben, überwiegend aus der Region, zusammen. Dies zahlt sich aus mit Qualität bis ins Detail, kurzen Wegen und nachhaltigem Service.

Das freistehende Einfamilienhaus, angrenzend an großzügige Grünflächen, kann individuell gestaltet werden.

Sie sind uns wichtig
Wir gehen davon aus, dass Sie nicht täglich eine Immobilie erwerben und ausstatten – und so verhalten wir uns auch.

Wir beraten Sie kompetent
in allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause und begleiten Sie von der ersten Überlegung über die Kaufentscheidung bis zum Einzug in Ihr Eigenheim.

Einfamilienhaus 6 Zimmer mit 2 Terrassen

Erdgeschoss

  • Süd-Ausrichtung
  • KfW 55-Standard
  • Fußbodenheizung
  • Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Garagenstellplatz 5,80 m Länge
  • Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
  • Großer Garten-Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Süd-Terrasse
  • Ost-Terrasse
  • Großer Küchen-/Wohn-/Essbereich
  • Gästetoilette
  • Parkett- oder Vinylböden
  • Elektrische Rollläden und Außenjalousien
  • Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
  • Homeway-System

 Erdgeschoss

Wohnen  28,33 m2
Essen  16,26 m2
Kochen  11,80 m2
Toilette    2,17 m2
Flur/Garderobe    9,66 m2
Hauswirtschaft    3,68 m2
Abstellraum/Technik    3,21 m2
Terrasse 50 %  10,56 m2
Terrasse 50 %    2,48 m2
   
Wohnfläche EG   88,15 m2
Garage   17,19 m2 
Abstellraum/Garten     7,30 m2

Obergeschoss

  • Süd-Ausrichtung
  • KfW 55-Standard
  • Fußbodenheizung
  • Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewann, Toilette und Doppelwaschbecken
  • Parkett- oder Vinylböden
  • Elektrische Rollläden und Außenjalousien
  • Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
  • Homeway-System

 Obergeschoss

Schlafen  11,96 m2
Ankleide    9,22 m2
Kind 1  12,39 m2
Kind 2  12,94 m2
Kind 3  13,42 m2
Bad    8,10 m2
Flur    7,36 m2
   
Wohnfläche OG   75,39 m2
Wohnfläche Wohnung gesamt 163,65 m²
Kaufpreis 920.000,00 Euro
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