Wohnpark Efrizweiler

Objekt und Lage

Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich Efrizweiler. Der Wohnpark wird im Randbezirk von Friedrichshafen gebaut. Bis in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es nur sieben Kilometer. Bis nach Markdorf fünf Kilometer.

In Kluftern finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso werden Ihnen dort sowohl kulturelle als auch kulinarische Höhepunkte geboten.

Ihr PLUS

Helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen, ein angenehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen dieses schöne Wohnensemble aus.
Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen Bauweise und ökologischer Standards (hervorragender KfW 55-Standard) durch unsere unternehmenseigenen Bausachverständigen, Architekten und Fachplaner.
Zentral gelegenes Wohnumfeld im Anschluss an ein modernes Wohngebiet und angrenzender Wiesen und Obstgärten.
Im benachbarten Kluftern gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke.
Das Objekt liegt nur 700 m vom Bahnhof entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die qualitativ hochwertige Bauweise im hervorragenden KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere qualifizierten Fachplaner sichergestellt. Helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen durchweg mit Südausrichtung, ein angenehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen diese schönen Wohnungen aus.

Genießen Sie das angenehme, zentral gelegene Wohnumfeld im Anschluss an ein modernes Wohngebiet und angrenzende Wiesen und Obstgärten. Kluftern verfügt über eine umfangreiche Nahversorgung. Ortsansässig sind ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke. Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen finden Sie vor Ort den Kindergarten, die Grundschule sowie im nahe gelegenen Markdorf die weiterführenden Schulen, die bequem zu erreichen sind.

Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen sportlichen und kulturellen Angebot auf. ÖPNV-Verbindungen findet man direkt vor der Haustüre. Unmittelbar bei Ihrem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die Seehas-Regionalbahn fährt ab dem nur 700 m entfernten Bahnhof und bietet stündliche Taktzeiten im Regionalverkehr.

Fairness ist uns wichtig

Aufpreise für Ausstattungsänderungen werden nur erhoben, wenn auch tatsächlich ein Mehraufwand oder Mehrkosten entstehen. So können Sie beispielsweise an Ihren Wohnraumwänden ohne Aufpreis zwischen Rauhfasertapete und Feinputz (nach Mustervorlage) wählen.

Wir können mehr

Da wir uns der Ausführungsqualität unserer Bauten bewusst sind, bieten wir Ihnen eine kostenlose 5-Jahres-Garantie auf Ihre gesamte Wohnung.

Genießen Sie Ihr eigenes Zuhause auch noch im Alter! Gerne erstellen wir mit Ihnen gemeinsam ein Konzept nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Unser Qualitätsanspruch ist enorm und nachhaltig
Zukunftsorientiertes Bauen erfordert, dass wir in Sachen Ökologie neue Wege gehen. Mit begrünten Dächern setzen wir hier ein Zeichen für ein außergewöhnlich gutes Wohnklima. Bodentiefe Fenster und großzügige Glasfassaden an den Treppenhäusern sowie die besondere Bauform geben diesem Wohnensemble seinen besonderen Charakter.

Badisch-Schwäbische Handwerksqualität
Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit Handwerks- und Meisterbetrieben, überwiegend aus der Region, zusammen. Dies zahlt sich aus mit Qualität bis ins Detail, kurzen Wegen und nachhaltigem Service.

Sie sind uns wichtig
Wir gehen davon aus, dass Sie nicht täglich eine Immobilie erwerben und ausstatten – und so verhalten wir uns auch.

Wir beraten Sie kompetent
in allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause und begleiten Sie von der ersten Überlegung über die Kaufentscheidung bis zum Einzug in Ihr Eigenheim.

Wohnpark Efrizweiler Bauabschnitt 3 - Woche 1

Wohnpark Efrizweiler Bauabschnitt 3 - Woche 2

Einheiten Haus 1 und Haus 2

Erdgeschoss Haus 1
3 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Südterrasse
Großer Wohn- und Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen	24,85 m²
Kochen/Essen	10,36 m²
Schlafen	17,45 m²
Kind	11,33 m²
Bad 1	4,04 m²
Bad 2	5,62 m²
Flur/Garderobe	10,32 m²
Abstellraum	3,19 m²
Terrasse 50 %	7,59 m²

Wohnfläche	94,75 m²
Gartenanteil	6,74 m²
Keller	4,86 m²

Kaufpreis	544.000,-- EUR
Preis pro m²	5.741,42 EUR

Erdgeschoss Haus 1
2 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Südterrasse
Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen	12,81 m²
Kochen	7,23 m²
Schlafen	12,95 m²
Bad	3,68 m²
Flur/Garderobe	2,33 m²
Terrasse 50 %	6,89 m²

Wohnfläche	45,89 m²
Gartenanteil	19,81 m²
Keller	6,03 m²

Erdgeschoss Haus 1
2 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Südterrasse
Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen	15,62 m²
Kochen	7,68 m²
Schlafen	15,26 m²
Bad	5,72 m²
Flur/Garderobe	2,24 m²
Terrasse 50 %	7,60 m²

Wohnfläche	54,12 m²
Gartenanteil	8,44 m²
Keller	6,04 m²

Erdgeschoss Haus 1
3 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Südterrasse
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen/Essen	18,42 m²
Kochen	7,65 m²
Schlafen	14,01 m²
Kind	9,72 m²
Bad	6,17 m²
Flur/Garderobe	11,57 m²
Abstellraum	1,76 m²
Terrasse 50 %	5,38 m²

Wohnfläche	74,68 m²
Gartenanteil	35,37 m²
Keller	5,67 m²

1. Obergeschoss Haus 1
3 Zimmer mit Balkon

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Südbalkon
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen	24,85 m²
Kochen/Essen	10,36 m²
Schlafen	17,45 m²
Kind	11,33 m²
Bad 1	4,03 m²
Bad 2	5,64 m²
Flur/Garderobe	10,32 m²
Abstellraum	3,19 m²
Balkon 50 %	7,71 m²

Wohnfläche	94,88 m²
Keller	4,81 m²

Kaufpreis	549.000,-- EUR
Preis pro m²	5.787,48 EUR

1. Obergeschoss Haus 1
2 Zimmer mit Balkon

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Südbalkon
Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen	12,81 m²
Kochen	7,23 m²
Schlafen	12,95 m²
Bad	3,76 m²
Flur/Garderobe	2,33 m²
Balkon 50 %	6,91 m²

Wohnfläche	45,99 m²
Keller	6,00 m²

1. Obergeschoss Haus 1
2 Zimmer mit Balkon

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Südbalkon
Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen	15,62 m²
Kochen	8,00 m²
Schlafen	15,26 m²
Bad	5,74 m²
Flur/Garderobe	1,92 m²
Balkon 50 %	7,71 m²

Wohnfläche	54,25 m²
Keller	6,01 m²

1. Obergeschoss Haus 1
3 Zimmer mit Balkon

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Südbalkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	18,75 m²
Kochen	7,40 m²
Schlafen	14,08 m²
Kind	10,11 m²
Bad	6,17 m²
Flur/Garderobe	11,32 m²
Abstellraum	1,77 m²
Balkon 50 %	5,19 m²

Wohnfläche	74,79 m²
Keller	5,63 m²

Dachgeschoss Haus 1
3 Zimmer mit Loggia, Balkon und Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Loggia
Überdachter Südbalkon und Südterrasse
Großzügiger Küchen-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Ein Bad mit Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen	23,98 m²
Kochen/Essen	17,16 m²
Schlafen	15,95 m²
Kind	12,47 m²
Bad 1	3,92 m²
Bad 2	4,87 m²
Flur/Garderobe	5,77 m²
Abstellraum	2,59 m²
Loggia 50 %	4,29 m²
Balkon 50 %	7,71 m²
Terrasse 50 %	13,42 m²

Wohnfläche	112,13 m²
Keller	5,38 m²

Kaufpreis	669.000,-- EUR
Preis pro m²	5.966,29 EUR

Dachgeschoss Haus 1
4 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Abstellraum
Südbalkon und Süd-West-Terrasse
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Ein Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	23,43 m²
Kochen	14,81 m²
Schlafen	13,39 m²
Kind 1	9,38 m²
Kind 2	8,94 m²
Bad 1	7,85 m²
Bad 2	4,33 m²
Flur/Garderobe	7,59 m²
Abstellraum 1	1,99 m²
Abstellraum 2	0,88 m²
Balkon 50 %	7,71 m²
Terrasse 50 %	19,72 m²

Wohnfläche	120,02 m²
Keller	6,35 m²

Erdgeschoss Haus 2
3 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ost-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Süd-Ost-Terrasse
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen/Essen	25,35 m²
Kochen	13,89 m²
Schlafen/Ankleide	20,55 m²
Kind	11,03 m²
Bad 1	5,07 m²
Bad 2	7,02 m²
Flur/Garderobe	5,92 m²
Abstellraum	3,35 m²
Terrasse 50 %	10,65 m²

Wohnfläche	102,83 m²
Gartenanteil	42,18 m²
Keller	6,00 m²

Erdgeschoss Haus 2
2 Zimmer mit Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Südterrasse
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Duschbad mit bodenebener Dusche und optionalen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen	12,78 m²
Kochen/Essen	13,48 m²
Schlafen	13,94 m²
Bad	7,89 m²
Flur/Garderobe	2,58 m²
Abstellraum	2,97 m²
Terrasse 50 %	7,86 m²

Wohnfläche	61,50 m²
Gartenanteil	32,23 m²
Keller	5,99 m²

Erdgeschoss Haus 2
4 Zimmer mit Terrasse

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Süd-West-Terrasse
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Ein Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum
Gartenanteil

Wohnen/Essen	25,80 m²
Kochen	18,17 m²
Schlafen	14,74 m²
Kind 1	12,19 m²
Kind 2	12,23 m²
Bad 1	4,17 m²
Bad 2	4,82 m²
Flur/Garderobe	9,06 m²
Abstellraum	3,19 m²
Terrasse 50 %	10,65 m²

Wohnfläche	115,02 m²
Gartenanteil	32,94 m²
Keller	7,37 m²

1. Obergeschoss Haus 2
3 Zimmer mit Balkon

Süd-Ost-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Süd-Ost-Balkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	25,35 m²
Kochen	13,88 m²
Schlafen/Ankleide	20,01 m²
Kind	11,03 m²
Bad 1	5,07 m²
Bad 2	7,02 m²
Flur/Garderobe	10,74 m²
Abstellraum	3,33 m²
Balkon 50 %	6,89 m²

Wohnfläche	103,32 m²
Keller	8,00 m²

1. Obergeschoss Haus 2
2 Zimmer mit Balkon

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Duschbad mit mit bodenebener Dusche und optionalen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen	12,80 m²
Kochen/Essen	13,46 m²
Schlafen	13,94 m²
Bad	7,89 m²
Flur/Garderobe	2,58 m²
Abstellraum	2,97 m²
Balkon 50 %	8,00 m²

Wohnfläche	61,64 m²
Keller	5,65 m²

1. Obergeschoss Haus 2
4 Zimmer mit Balkon

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Süd-West-Balkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit Badewanne
Ein Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	25,80 m²
Kochen	18,17 m²
Schlafen	14,74 m²
Kind 1	12,19 m²
Kind 2	12,23 m²
Bad 1	4,17 m²
Bad 2	4,82 m²
Flur/Garderobe	9,06 m²
Abstellraum	3,19 m²
Balkon 50 %	7,05 m²

Wohnfläche	111,42 m²
Keller	7,20 m²

Kaufpreis	649.000,-- EUR
Preis pro m²	5.824,81 EUR

1. Dachgeschoss Haus 2
4,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Südterrasse mit Abstellraum
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Bad mit Badewanne
Ein Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	31,07 m²
Kochen	8,92 m²
Schlafen	14,24 m²
Schlafen/Ankleide	16,63 m²
Bad 1	5,49 m²
Bad 2	4,54 m²
Flur/Garderobe	5,28 m²
Abstellraum 1	3,19 m²
Terrasse 50 %	18,96 m²

Wohnfläche 1. DG	108,32 m²
Wohnfläche 2. DG	42,40 m²

2. Dachgeschoss Haus 2
4,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Abstellraum
Südbalkon
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Homeway-System

Galerie	1,77 m²
Schlafen	17,78 m²
Studio/Ankleide	8,36 m²
Bad 3	7,35 m²
Abstellraum 2	2,40 m²
Balkon 50 %	4,74 m²

Wohnfläche 2. DG	42,40 m²
Wohnfläche 1. DG	108,32 m²
Wohnfläche insgesamt	150,72 m²
Keller	7,20 m²

1. Dachgeschoss Haus 2
4,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearm, auf Wunsch rollstuhlgeeignet
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz bis zu 7 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum mit optionalem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Südterrasse mit Abstellraum
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Bad mit Badewanne
Ein Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Türbreiten überwiegend über 90 cm
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss mit Galerie im 2. Dachgeschoss
Homeway-System
Kellerraum

Wohnen/Essen	31,56 m²
Kochen	8,88 m²
Schlafen	17,46 m²
Kind	13,28 m²
Bad 1	4,58 m²
Bad 2	4,41 m²
Flur/Garderobe	12,12 m²
Abstellraum 1	3,32 m²
Terrasse 50 %	18,72 m²

Wohnfläche 1. DG	114,33 m²
Wohnfläche 2. DG	43,00 m²

2. Dachgeschoss Haus 2
4,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse

Süd-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Abstellraum
Südbalkon
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Homeway-System

Galerie	3,64 m²
Schlafen	15,81 m²
Studio/Ankleide	10,07 m²
Bad 3	7,92 m²
Abstellraum 2	0,82 m²
Balkon 50 %	4,74 m²

Wohnfläche 2. DG	43,00 m²
Wohnfläche 1. DG	114,33 m²
Wohnfläche insgesamt	157,33 m²
Keller	9,88 m²

Einheiten Haus 3

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch barrierearm
Süd-West-Terrasse
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Duschbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System

Wohnen	13,73 m²
Kochen/Essen	12,68 m²
Schlafen	12,42 m²
Bad	7,15 m²
Flur	1,64 m²
Garderobe	4,36 m²
Abstellraum	1,79 m²
Abstellraum	4,60 m²
Terrasse 50 %	13,55 m²
Abstellraum außen 50 %	1,88 m²

Wohnfläche Einliegerwohnung	73,80 m²

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Hauswirtschaftsraum
Süd-West-Balkon
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System

Wohn/Ess/Koch	24,16 m²
Kind	11,07 m²
Schlafen	12,23 m²
Bad	8,35 m²
Flur	5,67 m²
Flur/Garderobe	4,18 m²
Hauswirtschaft	1,41 m²
Abstellraum	1,85 m²
Balkon	17,51 m²

Wohnfläche EG	86,43 m²

Großzügiger Wohnbereich mit Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
2 Abstellräume
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien

Kind 1	10,83 m²
Kochen und Essen oder Büro und Kind 2	24,14 m²
Schlafen	12,15 m²
Bad 2	7,68 m²
Garderobe	4,09 m²
Flur	5,67 m²
Abstellraum	1,41 m²
Abstellraum	4,34 m²
Balkon 50 %	5,57 m²
Wohnfläche OG	75,88 m²

Tiefgaragen-Stellplätze

Behindertengerecht		Nr. 01 und 02
TG-Stellplatz Nr. 01	Verk.	35.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 02	Verk.	35.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 03	Verk.	33.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 04	Verk.	33.000,-- Euro

TG-Stellplatz Nr. 07	Verk.	22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 08	Res.	22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 09	Verk.	22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 10		22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 11		22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 12	Verk.	22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 13		22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 14	Verk.	24.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 15		24.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 16	Verk.	24.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 17		24.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 18		24.000,-- Euro

TG-Stellplatz Nr. 19	Verk.	18.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 20	Verk.	18.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 21	Verk.	18.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 22	Verk.	18.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 23	Verk.	18.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 24	Verk.	18.500,-- Euro

Behindertengerecht
TG-Stellplatz Nr. 25	Verk.	29.000,-- Euro

TG-Stellplatz Nr. 26	Verk.	22.500,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 27	Verk.	22.500,-- Euro

TG-Stellplatz Nr. 28		26.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 29		26.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 30	Verk.	26.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 31	Verk.	26.000,-- Euro
TG-Stellplatz Nr. 32	Verk.	26.000,-- Euro

Haus Nr. 4 - Wohnhaus mit Doppelgarage - VERKAUFT

Wohnhaus mit Doppelgarage

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
2 Garagenstellplätze mit 5,50 m Länge
Auf Wunsch Grundinstallation für Ladestation Elektrofahrzeuge
Hauswirtschaftsraum
Süd-West-Terrasse
Großer Wohn-/Essbereich
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System

Wohnen	19,52 m²
Essen	14,99 m²
Kochen	11,64 m²
Arbeiten	11,57 m²
Bad 1	3,54 m²
Flur/Garderobe	5,09 m²
Hauswirtschaft/Technik	10,72 m²
Terrasse 50 %	22,55 m²

Wohnfläche EG	99,62 m²

Doppelgarage	29,55 m²

Süd-West-Ausrichtung
KfW 55-Standard
Fußbodenheizung
Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche im Elternbereich Schlafzimmer
Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
Abstellraum
Parkett- oder Vinylböden
Elektrische Rollläden und Außenjalousien
Großzügiges Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und modernen Grundriss
Homeway-System

Schlafen/Ankleide	24,10 m²
Kind 1	15,75 m²
Kind 2	16,35 m²
Bad 2	4,18 m²
Bad 3	8,78 m²
Flur	5,54 m²
Abstellraum	2,68 m²

Wohnfläche OG	77,38 m²

Abstellraum über kleine Sprossentreppe von Zimmer Kind 1 aus begehbar, 13,62 m²
Abstellraum über kleine Sprossentreppe von Zimmer Kind 2 aus begehbar, 13,87 m²
Speicher über Auszugstreppe begehbar, 15,93 m²

Gesamtwohnfläche	177,00 m²

Nutzfläche DG	43,42 m²

Gesamtfläche Wohnhaus	220,42 m²


Kaufpreis	1.198.000,00 EUR

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